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甄子丹妻子2.8萬出租新房回報低,熱衷買房投資,夫妻名下房產3億
2023/08/04

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李克勤的妻子盧淑儀早前以410萬的價格買入了香港黃竹坑晉環的一個車位,引發關注與討論。實際上盧淑儀買入的這個車位,是配套她在2022年在晉環買的房子。黃竹坑的晉環在當下被形容為明星盤,所謂明星盤指的就是名人、明星都看好這個小區的發展,所以紛紛入手,掀起明星效應。除了盧淑儀之外,甄子丹的妻子汪詩詩也在2022年一口氣買入了晉環的兩套房子,這兩套房子都用來收租用,如今其中的一套已經成功對外租出,不過月租僅2.8萬,被形容跑輸了銀行定期存款的利息。

在香港置業講究的是經濟利益的最大化,名人買房的目的無非有倆,一個是做長線投資,數年后等到房產升值,在適合的時機以最合理的價格出售,賺取中間的差價。

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而在長線投資完成之前,房子的另一個用途是做出租用,以此來回本。而投資房產,或者說出租房產,就像把錢放在銀行吃利息一樣,租金就是利息,租金越高說明回報越高,故此房租就會被比喻成利息,如果房租都不如利息高,說明回報偏低,那就不劃算,汪詩詩的這套晉環的房子在租金價格上目前就有這麼一個尷尬。

汪詩詩在2022年以總計3400萬的價格買入晉環1A兩個單位,細化來說,分別買入的價格為1734.4萬,以及1720.2萬。以這個價格來說,這兩套房子都屬于小戶型,實用面積為612尺(約合60平方公尺),顯然這就不是用來自住,而是用來投資。汪詩詩之所以不顧雙倍的印花稅(僅僅是稅錢就要518萬)也要買下這兩套房子,那是因為這個樓盤在闊太太、名人圈子里的人氣可高了,大家都看好未來升值的空間與潛力,畢竟這個樓盤是香港港島區30年首個在鐵路站點上蓋的大型樓盤,加之又是小戶型,理應備受歡迎。

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